最终小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第957章 太行国际大厦（第9页）

他话音刚落，财务总监周凯便推了推金丝眼镜，第一个发言，语气带着职业性的谨慎：

“沈董，张董，150亿的投资规模，确实震撼人心，也远超我们以往任何太行酒店单一项目，作为第四个太行顶奢酒店，集团目前现金流健康，账面资金充裕，但一次性投入如此巨量资金，周期长达三到五年，是否会影响其他核心业务的正常拓展和抗风险能力？”

沈斌似乎早有预料，他将目光投向张杭，带着征询之意。

张杭微微颔首，示意他但说无妨。

沈斌便接口道：

“周总监的担忧很专业，我和张董已经深入探讨过，资金问题，我们有清晰预案，前期约50亿的启动资金，由集团自有资金解决，这不会伤及根本，后续约100亿的建设资金，一部分通过项目抵押，申请长期贷款，周总监，你需要立刻牵头组建金融小组，今天下午就约见几家银行的负责人，争取最优利率和最大额度，另一部分，在项目进展到一定程度，价值凸显后，可以考虑引入对品牌提升有帮助的战略投资者，分散风险，此外”

沈斌顿了顿，目光扫过全场，最后落在张杭身上：

“张董也已明确承诺，若在极端情况下有必要，他会以个人资金进行优先级的支持，确保项目万无一失。”

周凯立刻在笔记本上飞快记录，然后抬头，眼神中多了几分踏实：

“明白，有张董的托底和清晰的融资路径，财务部这边就没有疑虑了，散会后我立刻落实，下午三点前给您初步的银行对接方案。”

投资总监李默紧接着提问，他更关心实际操作层面的博弈：

“沈总，情报显示竞拍定在15日，距今只有不到十天，我们的竞争对手绝非等闲，包括国贸、大恒，还有那个背景深厚、资金实力成谜的中东财团，我们的竞价策略是什么？授权底线是多少？现场出现意外情况如何应对？”

这次，张杭直接开口，他的声音不高，却带着一种奇特的磁性和不容置疑的决断力，瞬间将所有人的注意力牢牢吸引过去：

“策略很简单，志在必得，底线是50亿。”

他顿了顿，目光如实质般落在李默身上，让后者不由自主地挺直了腰板：

“我们要的，不仅是这块地，更是借此向市场宣告太行进入魔都顶奢领域的决心。”

李默心中一震。

50亿的底线，远高于市场对此地块的普遍估值，约35到39亿，这充分显示了张杭对此项目的势在必得和战略眼光。

他立刻回应，语气斩钉截铁：

“是，张董！

我明白了，我会立即制定多套竞拍预案，包括不同价位段的应叫策略、对手心理分析以及突发状况应对手册，确保万无一失！”

酒店业务ce0陈明经验老到，他关注的是未来长远的运营挑战，这直接关系到项目的最终成败：

“沈总，张董，将酒店设置在90层以上，这个概念非常吸引人，极具话题性，但运营挑战也是前所未有的巨大，食材物流、布草洗涤、垃圾清运，如何解决垂直运输效率问题？高峰期上千名客人和员工的后勤流线如何规划？还有，服务人员的培训必须超前部署，这种级别的酒店，任何细微的疏忽，比如服务员一个不专业的眼神、送餐延迟五分钟，都会造成不可挽回的品牌损伤，我们需要至少一年，甚至更长的培训周期。”

设计总监林杉显然早有准备，他接过话头，打开面前的电脑连接到投影仪，展示出几张初步的分析图：

“陈总考虑得非常周全，这也是我们设计阶段重点研究的课题，我们已经做了专项模拟，首先，酒店设有独立的货梯系统和服务电梯群，直达地下专属的后勤区，与商业、办公人流完全分离，垃圾通过专用管道负压输送系统，直接抽吸至地下集中的环保处理中心，垂直交通方面，我们计划采用瑞士迅达最新型号的双层轿厢高速电梯，时速最高可达18米每秒，从1层到90层云端大堂，算上中间转换，耗时可以控制在45秒以内，体验将是革命性的，至于人员培训”

请关闭浏览器阅读模式后查看本章节，否则将出现无法翻页或章节内容丢失等现象。