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第48章再谋地皮
陈光良来到愚园路的‘长江车行新基地’,这里的建筑很好,但是两旁房子不多,其他都是耕地,还种着庄稼。
最近他特意了解了一下这附近的建筑物,宏业花园(19oo年前后始建,中西风格混杂,北部9幢假三层花园住宅为段祺瑞之子段宏业192o年代所建)、西园公寓(1912年兴建)、京兆别墅(19o7年兴建,内有独立式假3层西式花园住宅2幢)、久安公寓(191o年前后苏州贝氏所建,这幢5层公寓据说是这一区域最早建造的一幢公寓楼)、洛克菲勒公馆(1913年建成)、严家花园(192o年建造,花园面积达49oo平方米)、“游存庐”
(1921年康有为所建)、新华村(1925年代建造英式独立大花园洋房5幢)、亨昌里、联安坊(均1926年建造)
展的潜力很大啊!
更何况他购入的这一幅地皮,还临街‘靖安司路(南鲸西路)’,这条马路非常的长,是租界常见的柏油大马路,更重要的是直通沪市最繁华的‘南鲸东路(购物百货商业街)’。
地皮优质的没得说!
“老板,那个掮客已经在等你了!”
“好”
原来,周兴高在这边建设时,一个掮客就来打招呼,咨询这幅地皮的买主情况。
周兴高也是个聪明的人,知道老板最近在投资地皮,便留意下来。
所谓的‘掮客’,就是中介商。
“王先生,这位就是我们的老板陈先生。”
“陈先生,好”
陈光良看着浑身透露出精明劲的王左义,邀请他坐下,一起喝茶。
这里还是工地,一副干得热火朝天的情况。
“王先生,听说这里有地出售?”
王左义点点头,说道:“不错,有幅三亩的土地,业主要出售?”
陈光良问道:“有没有道契?”
所谓道契,便是华界或租界工部局的‘土地证’。
沪市开埠后,在近代华夏货币制度紊乱的环境下,作为租界地产凭证的沪市道契(因当初盖有沪市地区最高行政长官道台的官印而得名)大行其道,它等同金银与现钞,但比现钞更可靠。
基于此,它后来一度成为上海金融机构的准备金之一,各大银行都持有大量道契。
使之成为上海金融市场流通最易、数量最大的信用工具。
道契也成为沪市市民财富与身份的象征,不少富户将其作为女儿出嫁的礼物。
王左义说道:“这是乡下人的田产,没有道契的。”
陈光良有些皱眉,没有道契是很难办的。
‘道契’一开始是租界的洋人,为了永久性、合法夺得华夏土地的一个手段。
不过随着时间上的推移,它已经成为土地交易最好的凭证。
看出陈光良的忧虑,王左义随即补充道:“想要道契其实也是有办法的,具体操作可以这样办,先谈价格,然后签署‘让予契’,再然后请会丈局丈量土地,继续由沪市的县知事盖印后通过华洋交涉署出,最后到律师公馆见证,一手交银,一手签字。”
程序比较复杂,但中介既然敢吃这碗饭,自然是非常熟悉里面的流程。
更何况是一切办好后,再一手交钱,一手签字。
合情合理!
“行,约个时间,哪天带我去瞧瞧!”
“没问题”
陈光良此时手中,也就3ooo元可动用的资金(剩下的+分红),三亩土地肯定不止这个钱。
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